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作者:湖南快乐十分平台发布时间:2020年03月31日 01:03:33  【字号:      】

总之,这波影片延后档期已经不只是延后的问题,就看暂时没有改变档期的影片,能否真正迎接观众闷坏许久的社交经济。也许乐观以对,7月会得到一个票房直接起飞的可能性,如同阿汤哥的《捍卫战士》。

再砸312.76亿元拿下「世贸三馆」 创地上权总价纪录!南山人寿:打造顶级商办

如同当年SARS肆虐时,《X战警2》在台湾票房凄惨,连台北市也只有2千多万。根本不是这种类型的平均水准。然而,疫情结束后,暑假的《海底总动员》就顺利破亿了。

名家论坛》膝关节/好莱坞在猜景气7月复甦吗?

好莱坞今年预估上半年目前损失是200亿美金,但损失不只是帐面数字,更可怕的会是影响整个产业发展,牵动的是观众会多久才真正走进戏院?这场社交恐惧,会不会改变好莱坞大片厂作法或是拍摄概念?搞不好后面连投资人的信心都垮台的话,相关电影大厂的股票都会跳水。如迪士尼一路从今年高点150多跌到80以下,相反的,网飞则一路起飞现阶段来到357,完全与市场之前预期截然相反。

●作者:膝关节/影评人●本文为作者评论意见,不代表《NOWnews今日新闻》立场

「世贸三馆」地上权案权利金标售底价为266.37亿元,单坪底价平均为548.53万元,占地面积达4856.34坪,为近6年最大一笔地上权,也是信义计画区目前可释出开发的国有非公有土地中,面积最大的一块。

记者杨络悬/台北报导继标下台北市世贸二馆、信义行政中心地上权后,南山人寿30日再以312.76亿元击败富邦人寿、国泰人寿和新光人寿,成功标到信义计画区「世贸三馆」地上权,溢价率17.41%,超越当年台北南山广场的总价268.88亿元,再创地上权总价新高纪录。

有鉴于美国此刻爆发的状况,今年甚至有《魔发精灵唱游世界》取消院线计画,反倒是直接进攻OTT平台,也因此,好莱坞也会思考,是否要放弃院线计画,为求投资报酬率,有平台能抢钱比较实在。

▲克里斯多夫诺兰全新作品《TENET天能》(图/slashfilm)

南山人寿公告以312.76亿元标得「台北市世贸三馆基地国有非公用土地设定地上权案」,此案土地面积约4856.34坪,为台北市信义计画区内屈指可数的可开发大型基地,基地东侧为「台北南山广场」,北侧比邻台北市政府,南侧临台北101大楼,西侧为君悦大饭店,周边百货及国际饭店林立,地理位置极佳。

▲南山人寿2019年标下信义行政中心。湖南快乐十分(图/翻摄自Google Maps)

而这场病毒大战打击了全球消费市场,从2月中旬之后就开始扩散社交恐惧,导致现阶段3月份呈现多国戏院处于关门状况(台湾不晓得是否近期会跟进?),就算疫情能控制,恐怕也是5月的事情。但好莱坞也在等这场疫情何时控制,谁就能夺下闷了半年的电影院观众。所以6月底7月初的大片暂时没有异动档期,能接第一棒,票房肯定不会有问题。

此次取得「世贸三馆」70年地上权,湖南快乐十分平台南山人寿透露,初步规划兴建商办大楼,未来本案可望与「台北南山广场」、「信义区公所案」及「101大楼」产生顶级商办之聚集效应,型塑「CBD中的CBD」(CBD:商务中心区),创造全国最优质的办公区段。

证明家庭客层本来就有那个消费需求,也渴望摆脱受到疫情影响时的坏心情。这时喜剧片就会成为更可贵的商品,或是像阿汤哥《捍卫战士》这种强调大银幕与音响震撼的主题,以及克里斯多夫诺兰追求电影院本格派,他的新片《天能》也是强调大银幕巨观,才能带给观众最极致的体验。相信这对于诺兰信徒的影迷们来说,电影院本格派就是真正爱电影的方式。

▲汤姆克鲁斯主演的《捍卫战士:独行侠》上映时间提早到6月24日。湖南快乐十分网址(图/UIP提供)

业内人士推论,假设这两部片也稍后宣布改变档期,那意味着连全世界电影产业最在意的暑假档期将添上不安因素。

新冠状病毒的这场疫情危机,湖南快乐十分官网已经宣告好莱坞产值上半年直接住进加护病房,上半年退后档期的大片一部接一部。除了《007:生死关头》、《花木兰》、《玩命关头9》、《黑寡妇》。《神力女超人:1984》退后的档期比较接近,从6月退到8月。倒是「阿汤哥」汤姆克鲁斯主演的《捍卫战士:独行侠》则异于常人,从表定6月26日,还提早到6月24日。另一部7月上映,外界推论为烧脑神作《天能》则也没传出任何退后档期的新闻。

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市场也预期,尽管新冠肺炎(COVID-19)疫情影响观光与百货业,甚至重挫零售商场与电影等业绩,但各界皆认为,世贸三馆是信义计画区最后一块大面积土地,被誉为「蛋黄中的蛋黄」、地标「王中之王」,仍具有不错的未来性,尤其信义计画区已经有许多百货公司和饭店,顶级商业办公室却供不应求,因此,此案应可作为复合式商用不动产。

然而,对于投资成本达1.53亿美元的《捍卫战士:独行侠》,或是2亿美元的《天能》,就算能上OTT平台抢好版权费,加上单片收租,对于漫长的回收成本,好莱坞当然还是倾向拥抱戏院这块大饼。相对于上架OTT平台的获利回收,戏院才是最快速的特效药。

▲世贸三馆标售案基地照。(图/记者徐斌慎摄)

根据地上权标售历史纪录,湖南快乐十分注册南山人寿2019年以159.81亿元标下信义行政中心,换算每坪单价744万元写下单价新高纪录;2012年标下世贸二馆地上权案,以总价268.88亿元,暂居地上权总价最高纪录。如今南山人寿以312.76亿元标到世贸三馆地上权案,再创地上权总价新高。

这次标案共吸引4家公司抢标,湖南快乐十分计划皆是寿险公司,其中,国泰人寿投标金额为283亿元,新光人寿投标金额为288.8亿元,富邦人寿投标金额311.7亿元。南山人寿则以总价312.76亿元得标,换算每坪单价644万元得标,溢价率17.41%。




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